P Sondereigentums- und Mietverwaltung

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten
  • Eröffnung und Führung von Verwalterkonten
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen  
  • Festlegung der Art der Rechnungsbegleichung von Fremddienstleistungen
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen für Mieter und Eigentümer
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Abschluss und Optimierung aller erforderlichen Dienstleistungs- und Wartungsverträge
  • Erstellung einer jährlichen Eigentümerabrechnung in Form einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung
  • Vergabe der notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an geeignete Handwerker
  • Überprüfung und Zahlung aller Handwerkerrechnungen